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Lote de Terreno em Condomínio Fazenda Baraúna, Gravatá , Condomínio Fazenda Baraúna , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400.22m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Gravatá/PE!
Adquira um lote de terreno com 400,22m² no exclusivo Condomínio Fazenda Baraúna.
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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 13:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 13:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Condomínio Fazenda Baraúna, em leilao com descontos em Gravatá/PE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 70.000,00. A localização em um condomínio consolidado, com área total expressiva e infraestrutura, sugere um potencial de valorização significativo.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1º Leilão: A data de encerramento é 08/10/2025 às 13h00, com lance inicial de R$ 70.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação e garantir a posse sem concorrência excessiva, este é o momento ideal. A estratégia seria monitorar os lances e ofertar o valor de avaliação, ou um pouco acima, para assegurar a arrematação.
  • 2º Leilão: O segundo leilão inicia em 08/10/2025 às 13h00 e encerra em 15/10/2025 às 13h00, com um lance inicial reduzido para R$ 35.000,00. Esta praça é mais indicada para investidores que buscam maior margem de lucro ou que desejam adquirir o imóvel com um desconto expressivo. A estratégia aqui seria aguardar o final do segundo leilão e ofertar um valor competitivo, mas ainda assim vantajoso, considerando o potencial de revenda ou construção.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir em qual praça ofertar, é crucial realizar uma pesquisa de mercado sobre o valor de terrenos similares no Condomínio Fazenda Baraúna e na região de Gravatá/PE. Isso ajudará a definir um valor máximo de compra que garanta rentabilidade.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio em atraso (se aplicável e não quitado pelo leilão) e custos de construção, caso o plano seja edificar no terreno.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, o segundo leilão com o lance inicial de R$ 35.000,00 é mais atraente. No entanto,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Fazenda Baraúna em Gravatá/PE. A região de Condomínio Fazenda Baraúna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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