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Lote de Terreno em Itanhaém/SP - Parte Ideal , Cidade Santa Júlia , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Itanhaém/SP!
Adquira a parte ideal de um lote de terreno com 250m² em uma localização promissora. Ideal para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário com um investimento acessível. A infraestrutura local inclui rede elétrica, telefone e iluminação pública, com a Rua Carijós em fase de melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 9.166,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por se tratar de uma parte ideal, o que pode indicar um valor de aquisição mais atrativo. Dada a avaliação total da propriedade em R$ 55.000,00 e o fato de ser um leilão único com status 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de leilão de imóveis em Itanhaém, focando na área de Tupy e proximidades da Rua Carijós. Verificar o preço médio por metro quadrado para lotes com e sem benfeitorias.
  • Avaliação da Parte Ideal: Calcular o valor justo da parte ideal (1/3) com base na avaliação total e na pesquisa de mercado.
  • Estratégia de Lance: Monitorar os lances durante o período de leilão. Se o lance inicial (R$ 9.166,66) for significativamente abaixo do valor de mercado da parte ideal, considerar um lance estratégico. Caso contrário, pode ser prudente aguardar o final da primeira praça para ter uma noção mais clara do interesse dos outros compradores.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar a possibilidade de negociação com os outros coproprietários para aquisição da totalidade do imóvel ou para desenvolvimento conjunto. Caso contrário, a venda futura da parte ideal pode ser uma opção, dependendo das condições de mercado e da legislação local.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), registro de imóveis, taxas de leilão e possíveis custos com a regularização de benfeitorias ou infraestrutura, caso aplicável.

Considerações Importantes:

A descrição indica que o imóvel é um lote de terreno baixo, com mato e murado apenas de um lado. A Rua Carijós é de terra. Estes fatores podem influenciar o valor de mercado e o potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.166,66. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Santa Júlia em Itanhaém/SP. A região de Cidade Santa Júlia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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