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Lote de Terreno em Jacarepaguá, Rio de Janeiro , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá! Lote de terreno com excelente localização na Avenida Menezes Cortes. Ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio imobiliário na cidade do casas de leilão em Rio De Janeiro. A proximidade com áreas residenciais e comerciais oferece grande potencial de valorização.
Diferenciais:
  • Localização privilegiada
  • Potencial de desenvolvimento
  • Próximo a vias importantes

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em Jacarepaguá, casas de leilão em Rio De Janeiro, representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo. Considerando que o imóvel está em leilão e a avaliação é de R$ 700.000,00, com o primeiro leilão também a R$ 700.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um possível desconto, caso não haja lances na primeira. A segunda praça ocorrerá em 04/12/2025, com o terceiro leilão em 10/12/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Jacarepaguá, focando em áreas próximas à Avenida Menezes Cortes. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a identificar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, como impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção e possíveis obras de infraestrutura necessárias.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda após desenvolvimento, planejar um lance que permita margem de lucro após a construção. Se o objetivo for desenvolvimento para locação, o valor do lance deve ser compatível com o retorno esperado do aluguel.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao local para avaliar as condições do terreno, acessos e infraestrutura existente.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do terreno, incluindo a matrícula atualizada e a situação perante os órgãos municipais, para evitar surpresas futuras.

A descrição menciona que o terreno confronta com a Cia. Brasileira de Imóveis, o que pode indicar a possibilidade de negociação futura ou desenvolvimento em conjunto. A forma de pagamento à vista ou a prazo com caução de 20% e comissão de 5% do leiloeiro de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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