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Terreno com 1750m² em Rio de Janeiro/RJ , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1750m²

Descrição

Oportunidade única no ofertas de leilão em Rio De Janeiro! Terreno amplo de 1750m² na Freguesia (Jacarepaguá), ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Localizado em uma região estratégica, este imóvel oferece flexibilidade para diversos projetos. A avaliação de R$ 890.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 1.040.304,50 indicam um valor de mercado atrativo, especialmente considerando o lance mínimo para a próxima data de R$ 655.022,46. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local agregam valor. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.040.304,50
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 655.022,46
Economia: R$ 385.282,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1750m² em ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ, localizado na Estrada dos Três Rios, SN, Lote 12, Pal 25508, no bairro Freguesia (jacarepaguá), apresenta um cenário interessante para investidores.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo atual é de R$ 1.040.304,50, com avaliação de R$ 890.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido avaliado abaixo do valor de mercado ou que o lance inicial foi definido com base em outros critérios. A data para esta praça é 23/02/2026.
  • 2ª Praça: O lance mínimo para a próxima data (27/02/2026) é significativamente menor, R$ 655.022,46. Esta é uma oportunidade clara para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira praça ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da 2ª praça, a estratégia mais prudente seria aguardar esta data para realizar uma oferta. O valor de R$ 655.022,46 parece mais alinhado com o potencial de retorno, permitindo uma margem maior para negociação ou desenvolvimento futuro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão, especialmente se houver lances na 1ª praça.
  2. Preparação Financeira: Ter a capacidade financeira para cobrir o lance mínimo da 2ª praça (R$ 655.022,46) e custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Freguesia (Jacarepaguá) para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  4. Uso do Terreno: Avaliar as possibilidades de construção (residencial, comercial) ou revenda, dependendo das regulamentações locais e da demanda do mercado.

Consideraçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.040.304,50 e da 2ª praça é de R$ 655.022,46. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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