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Lote de Terreno em Leilão - Parque Corrupira - Jundiaí/SP , São José Da Pedra Santa , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

540.4m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Jundiaí!
Este lote de terreno em Parque Corrupira - Etapa 1 oferece uma excelente base para o seu próximo projeto. Com 540,40m², é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A localização privilegiada em Jundiaí, uma cidade em constante desenvolvimento e com alta qualidade de vida, agrega valor significativo ao imóvel. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de construir um empreendimento sob medida para o mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 15:50
Valor: R$ 208.071,41
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 15:50
Valor: R$ 104.035,71
Economia: R$ 104.035,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão em Jundiaí, com 540,40m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização em uma cidade com boa infraestrutura e desenvolvimento. A situação de ocupado requer atenção e planejamento para a desocupação, que será responsabilidade do arrematante.

Análise de Praças e Lances:

O leilão oferece duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 208.071,41, com encerramento em 30/01/26. A segunda praça, com um valor significativamente menor de R$ 104.035,71 e encerramento em 18/03/26, representa uma oportunidade de aquisição com potencial de maior valorização, caso não haja lances na primeira praça. Como investidor, eu aguardaria a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, dado o desconto expressivo de 50%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Jundiaí, focando na região do Parque Corrupira. Analisar preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área para estimar o valor de mercado pós-construção.
  • Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Jundiaí o zoneamento do lote e o potencial construtivo permitido (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, recuos, etc.). Isso é crucial para definir o tipo de construção mais rentável.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, considerando que ele está ocupado.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção, seja para um empreendimento residencial (casas, condomínio) ou comercial, dependendo do zoneamento e da demanda local.
  • Análise Financeira: Elaborar um fluxo de caixa detalhado, incluindo o custo de aquisição (segunda praça), custos de desocupação, c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.071,41 e da 2ª praça é de R$ 104.035,71. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São José Da Pedra Santa em Jundiaí/SP. A região de São José Da Pedra Santa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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