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Terreno em Condomínio Fechado - Tamboré Jundiaí , Água Doce , Jundiaí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Jundiaí! Terreno de 1.000 m² em condomínio fechado de alto padrão, o Tamboré Jundiaí. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investidores que buscam valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de grande retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 11:15
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em imóveis Caixa em Jundiaí, com 1.000 m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 600.000,00, que representa 50% do valor de venda de R$ 1.205.760,00. A localização em um condomínio fechado como o Tamboré Jundiaí, com infraestrutura e segurança, agrega valor significativo ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Jundiaí e especificamente dentro do condomínio Tamboré Jundiaí. Comparar com imóveis já vendidos e em oferta para confirmar o potencial de valorização.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de uma residência de alto padrão, considerando o padrão do condomínio. Isso inclui custos de projeto, materiais, mão de obra e taxas.
  • Estratégia de Venda ou Construção:
    • Para Investidor (Revenda): Comprar o terreno, aguardar a valorização natural do mercado ou realizar melhorias pontuais (como infraestrutura básica de acesso, se aplicável e permitido pelo condomínio) para maximizar o lucro na revenda. A segunda praça, se houver, pode oferecer um valor de entrada menor, mas é crucial analisar o desconto oferecido.
    • Para Construtor (Construção para Venda): Desenvolver um projeto arquitetônico moderno e atraente, alinhado com o perfil do condomínio, e construir uma residência de alto padrão. A venda da casa construída pode gerar um retorno significativamente maior do que a simples revenda do terreno.
    • Para Moradia: Planejar a construção da residência ideal, aproveitando a infraestrutura e segurança do condomínio. O valor de R$ 1.205.760,00 como referência de venda sugere que imóveis construídos na região possuem alto valor agregado.
  • Análise de Praças: O l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Água Doce em Jundiaí/SP. A região de Água Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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