Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Maricá/RJ Ver leilões no bairro Jardim Interlagos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Lote de Terreno em Maricá com 360m² , Jardim Interlagos , Maricá - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Maricá
Este imóvel está sendo leiloado por De Paula Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Maricá! Loteamento Jardim Interlagos oferece um terreno de 360m² com excelente localização e potencial de valorização. Ideal para construção residencial ou investimento. Infraestrutura completa na região. Não perca a chance de adquirir seu espaço em uma das cidades que mais cresce no Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 38.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 19.000,00
Economia: R$ 19.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em imóveis Caixa em Maricá, com 360m², apresenta um valor de avaliação de R$38.000,00 e um incremento de R$1.000,00. A segunda praça tem um valor de R$19.000,00, o que representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Maricá, especialmente no Loteamento Jardim Interlagos, para confirmar o potencial de revenda ou o valor para construção.
  • Praça Estratégica: Considerando o valor da segunda praça (R$19.000,00), que é significativamente menor que a avaliação inicial, seria prudente aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial nesta praça seria de R$19.000,00.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de 20% de caução, 5% de comissão do leiloeiro e 1% de custas de cartório. Para um lance de R$19.000,00, os custos adicionais seriam: Caução (20%): R$3.800,00; Comissão (5%): R$950,00; Custas (1%): R$190,00. Total aproximado: R$24.000,00.
  • Potencial de Construção: Verificar as regras de zoneamento e construção do loteamento para avaliar o tipo de imóvel que pode ser construído e estimar os custos de construção.
  • Opções de Negócio: Comprar o lote na segunda praça e, após a regularização, revender por um valor de mercado mais alto, ou construir e vender o imóvel pronto.

Tabela de Custos Estimados (Lance na 2ª Praça):

ItemValor Estimado
Valor do Lance (2ª Praça)R$ 19.000,00
Caução (20%)R$ 3.800,00
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 950,00
Custas Cartório (1%)R$ 190,00
Custo Total EstimadoR$ 24.000,00

Este plano visa a aquisição do imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maricá/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.000,00 e da 2ª praça é de R$ 19.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Interlagos em Maricá/RJ. A região de Jardim Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita