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Terreno com 2.734,05m² em Maricá/RJ , Rincão Mimoso (itaipuaçu) , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2734.05m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Maricá/RJ!
Terreno amplo de 2.734,05m² em loteamento consolidado, ideal para investimento ou construção. Localizado em área de expansão urbana, com fácil acesso a vias importantes e à infraestrutura da cidade.
Aproveite as condições especiais de parcelamento em até 59 vezes e a possibilidade de compra imediata pelo valor de avaliação. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 187.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Maricá/RJ, com 2.734,05m², apresenta um lance inicial de R$ 187.500,00 contra uma avaliação de R$ 250.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A localização em um loteamento estabelecido, como o Chácara Rincão, sugere uma área com potencial de desenvolvimento e valorização imobiliária.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o zoneamento atual da área para entender as possibilidades de construção (residencial, comercial, mista) e as regulamentações locais. Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Realizar uma visita detalhada ao terreno para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e possíveis restrições ambientais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é inferior à avaliação, considera-se uma estratégia de lance agressivo para garantir a aquisição na primeira praça, se o objetivo for a compra imediata. Alternativamente, pode-se aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, mas com maior risco de disputa. A opção de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo, permitindo diluir o investimento.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base no zoneamento e na análise de mercado, definir o melhor uso para o terreno. Pode ser a construção de um condomínio de casas, um empreendimento comercial, ou a revenda do lote após valorização. A área de 2.734,05m² permite diversas configurações.
  • Aspectos Legais e Documentais: A matrícula nº 42668 e o processo judicial nº 50135307920214025101 devem ser cuidadosamente analisados pela equipe jurídica para garantir a clareza sobre ônus, dívidas e o processo de transferência de propriedade. A menção a "Cancelamento de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rincão Mimoso (itaipuaçu) em Maricá/RJ. A região de Rincão Mimoso (itaipuaçu) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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