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Lote de Terreno em Maricá com 817m² , Aracatiba , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

817m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Maricá! Loteamento Jardim Interlagos oferece um terreno de 817m² com excelente localização. Ideal para investimento ou construção residencial. Próximo a vias de acesso e com infraestrutura em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu espaço em uma das cidades que mais cresce no Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 77.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 38.500,00
Economia: R$ 38.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Loteamento Jardim Interlagos, em casas de leilão em Maricá, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e construtores. Com uma área de 817,00m², o terreno possui dimensões favoráveis para diversos projetos, seja para construção residencial ou para investimento a longo prazo.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Situado no 2º distrito de Maricá, o loteamento Jardim Interlagos está em uma região com potencial de valorização. A proximidade com vias de acesso importantes é um ponto positivo.
  • Dimensões: A frente de 12,00m para a Rua Trinta e Três é adequada para a maioria dos projetos residenciais. As medidas laterais e de fundo também são competitivas.
  • Avaliação e Valor de Leilão: A avaliação de R$ 77.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 38.500,00 indicam um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de mercado, especialmente se o leilão for para a segunda praça.
  • Penhora: A informação sobre a penhora (R-04) é crucial. É fundamental verificar a situação atual desta penhora e se ela será baixada após a arrematação. A Carta Precatória Executória nº 3.013/92 deve ser analisada detalhadamente.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal dependerá da praça:

  1. Primeira Praça (24/09/2025): Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação (R$ 77.000,00), esta seria a oportunidade. No entanto, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, dado o histórico de leilões.
  2. Segunda Praça (07/10/2025): Com um valor inicial de R$ 38.500,00, esta praça oferece um potencial de economia significativo. É o momento ideal para fazer lances agressivos, visando a aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendações Adicionais:

  • Due Diligence Jur...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.000,00 e da 2ª praça é de R$ 38.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aracatiba em Maricá/RJ. A região de Aracatiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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