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Lote de terreno em Niterói - Pendotiba , Pendotiba , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -225% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote de terreno em apartamentos leilão em Niterói é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em uma área em crescimento. Localizado em Pendotiba, um dos bairros mais tranquilos e valorizados da cidade, o terreno possui fácil acesso a diversas comodidades e serviços. A região é conhecida por sua infraestrutura e qualidade de vida, tornando-se ideal para a construção de uma residência ou empreendimento comercial. O lote é designado pelo número 5-B e tem frente para a Rua A, o que proporciona uma boa visibilidade e acesso. Com a proximidade de áreas verdes e opções de lazer, este imóvel é uma escolha inteligente para quem deseja investir em um local promissor. Não perca a chance de adquirir este terreno e realizar seus projetos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 12:00
Valor: R$ 1.626.999,81
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 12:00
Valor: R$ 813.499,91
Economia: R$ 813.499,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote de terreno em apartamentos leilão em Niterói representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 1.626.999,81, é importante considerar o potencial de valorização da área. Pendotiba é um bairro em crescimento, e a demanda por imóveis na região tende a aumentar. Minha recomendação seria participar da primeira praça, marcada para 28/04/2025, e avaliar a possibilidade de um lance competitivo. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça, com um lance inicial reduzido para R$ 813.499,91, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o terreno a um preço mais acessível. Além disso, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de terrenos semelhantes na região e planejar um projeto que atenda às necessidades do público-alvo. Considere também a possibilidade de desenvolver um projeto arquitetônico que valorize o terreno e atraia potenciais compradores ou inquilinos. A localização estratégica e a infraestrutura do bairro são fatores que podem contribuir significativamente para a valorização do imóvel a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.626.999,81 e da 2ª praça é de R$ 813.499,91. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pendotiba em Niterói/RJ. A região de Pendotiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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