Terreno amplo de 390m² com excelente localização e potencial
Rio Do Ouro, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 47.400,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA SENADOR FERNANDES DA CUNHA (ANTIGO CAMINHOI V,N. 1330 10 - QUADRA 03, RIO DO OURO - CEP: 24330-060, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno de 390m² localizado no bairro Rio do Ouro em Niterói oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área ampla e bem localizada, o imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A venda é realizada exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. O terreno está averbado e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, a Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A responsabilidade por tributos inferiores a R$ 1.000,00 fica a cargo do comprador, o que é um valor relativamente baixo para este tipo de imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 47.400,77 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 50.437,13 (106.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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