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Lote de Terreno Horto por 100% da Avaliação , Itapeba , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Ricardo Correa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Lote de terreno conhecido como Horto, Ponta Grossa, Itapeba, Maricá/RJ
Maricá RJ

Descrição

Trata-se de uma oportunidade estratégica para investidores interessados em adquirir um terreno em região de expansão urbana de leilão em Maricá. O imóvel possui matrícula individualizada e documentação referenciada em ata de audiência e certidão do Registro de Imóveis. A venda direta ocorre por 100% do valor de avaliação, permitindo análise objetiva do investimento. A localização em Itapeba, dentro do município de Maricá, pode favorecer projetos residenciais, comerciais ou patrimoniais, sempre condicionados à verificação do zoneamento e da viabilidade construtiva.

Observações Importantes

A página menciona ata de audiência de ID 76caf21, certidão de Registro de Imóveis de ID c1674b6 e aplicação do Art. 895 da Lei nº 13.105/2015 para propostas de aquisição. Não foram identificados número de processo, vara judicial, executante, executado ou débitos específicos. Incide comissão de 5% sobre a transação, paga ao leiloeiro ou corretor credenciado que intermediar a venda.

Venda direta vinculada ao TRT/RJ, com código 2255/2026 e lote nº 1. O período para apresentação de propostas inicia em 14/08/2026, às 14:00, e encerra em 15/09/2026, às 14:00. O imóvel está sendo ofertado pelo valor inicial de R$ 3.000.000,00. A página informa possibilidade de propostas de aquisição à vista ou a prazo, conforme as regras do Art. 895 da Lei nº 13.105/2015. Comissão de 5% será paga ao leiloeiro ou corretor credenciado.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 15/09/2026 14:00
Valor: R$ 3.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ricardo Correa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itapeba em Maricá/RJ. A região de Itapeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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