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Lote em Alagoinhas - BA com 360m² de Terreno , Quinta Das Lagoas , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Alagoinhas - BA! Loteamento em localização estratégica, ideal para investimento em construção ou para quem busca um espaço amplo para desenvolver seu projeto. Com 360m² de terreno, oferece versatilidade para diversos fins. A proximidade com a BR 110 facilita o acesso e a logística. A documentação está em ordem, com IPTU anual baixo e débitos quitados pelo vendedor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 16:01
Valor: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão em Alagoinhas, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área de terreno de 360m², o imóvel é ideal para a construção de residências, um pequeno condomínio ou até mesmo para fins comerciais, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 241.000,00
  • Valor Alvo/Lance Inicial: R$ 270.000,00
  • Incremento: R$ 3.000,00

Considerando que o leilão é uma praça única e o lance inicial é de R$ 270.000,00, a estratégia seria monitorar de perto o encerramento do leilão. Se o valor final ficar próximo ao lance inicial, pode ser uma boa entrada. No entanto, se houver muitos lances e o valor subir significativamente, é importante ter um limite pré-definido para não exceder o potencial de retorno do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Alagoinhas, especialmente no Distrito de Boa União e arredores. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  2. Análise de Custo de Construção: Obtenha orçamentos para diferentes tipos de construção (residencial, comercial) para entender o custo total do projeto e o potencial de lucro na revenda ou locação.
  3. Estratégia de Lances: Defina um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos de construção. Esteja preparado para fazer lances estratégicos no final do período de leilão, quando a atividade tende a aumentar.
  4. Desenvolvimento do Projeto: Após a aquisição, planeje o desenvolvimento do imóvel. Se for para revenda, considere as tendências do mercado imobiliário local. Se for para locação, avalie a demanda por aluguéis na área.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quinta Das Lagoas em Alagoinhas/BA. A região de Quinta Das Lagoas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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