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Lote em Caldas Novas com 6699,78 m² , Jardim Paraíso , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6699.78m²

Descrição

Investimento em Lote Desocupado em leilão de imóveis em Caldas Novas
Este lote desocupado em Caldas Novas, com uma área total de 6699,78 m², é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em uma região em crescimento, o imóvel possui matrícula regularizada e está livre de ocupantes, o que facilita a sua utilização imediata. O IPTU anual é de R$ 4.000,00, e o valor alvo de venda é de R$ 3.600.000,00. O vendedor se compromete a quitar quaisquer débitos de IPTU até a data do leilão, o que é uma vantagem significativa.
Além disso, a possibilidade de agendar visitas ao imóvel permite que potenciais compradores avaliem o terreno antes de fazer uma proposta. Com o crescimento do turismo e da construção civil em Caldas Novas, este lote pode ser uma excelente opção para construção de empreendimentos residenciais ou comerciais.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais procuradas de Goiás!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 15:01
Valor: R$ 3.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando o valor de avaliação de R$ 3.600.000,00 e a área total de 6699,78 m², este lote em leilão de imóveis em Caldas Novas representa uma oportunidade de investimento promissora. A cidade é conhecida por seu potencial turístico e de desenvolvimento imobiliário, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro.
Eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que se encerrará em 2025-05-08, para fazer uma proposta. O valor inicial de R$ 3.600.000,00 pode ser um bom ponto de partida, mas é importante estar atento ao mercado e às ofertas concorrentes.
Além disso, como o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, isso elimina um risco financeiro que poderia impactar a compra.
Uma estratégia interessante seria realizar uma análise de mercado para verificar o preço de terrenos semelhantes na região e, se possível, visitar o local para entender melhor o potencial do imóvel.
Se o leilão não atrair muitos lances, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o lote por um valor abaixo do esperado.
Por fim, considere a possibilidade de desenvolver um projeto que aproveite a localização do terreno, seja para construção de residências ou um empreendimento comercial, aproveitando o fluxo turístico da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Paraíso em Caldas Novas/GO. A região de Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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