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Terreno com 402m² em Caldas Novas/GO , Setor Santo André , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

402m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Caldas Novas/GO!
Adquira um terreno de 402m² em uma localização estratégica. Ideal para investimento ou construção.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS.
Não perca a chance de realizar seu projeto nesta cidade turística!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 203.590,33
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 180.674,31
Economia: R$ 22.916,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Caldas Novas/GO, com 402m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 180.674,31, representando um desconto em relação à avaliação de R$ 150.000,00. A avaliação de R$ 150.000,00 parece ser um valor de referência, mas o lance mínimo da segunda praça é superior. É crucial verificar a descrição completa do edital para entender as condições de pagamento e quaisquer restrições.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo para compreender todas as regras, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, IPTU, condomínio, taxas), e as condições específicas de pagamento e desocupação.
  • Verificação de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Caldas Novas/GO, no bairro Estancia Itaici, para ter uma base sólida do valor de mercado e definir um teto para o lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é R$ 203.590,33, e o da segunda praça é R$ 180.674,31, a estratégia dependerá do seu orçamento e da sua análise de valor. Se o objetivo é maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o lote ser arrematado na primeira.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional (modalidade SBPE). É essencial verificar na Caixa Econômica Federal ou em um correspondente Caixa Aqui (CCA) se o imóvel se enquadra nas linhas de crédito disponíveis e se você atende aos requisitos para financiamento, pois a aprovação de crédito é necessária antes da participação na disputa.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com a comissão do leiloei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.590,33 e da 2ª praça é de R$ 180.674,31. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Santo André em Caldas Novas/GO. A região de Setor Santo André possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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