Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santa Maria/RS Ver leilões no bairro Camobi
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Lote em Condomínio com 1362m² em Santa Maria/RS , Camobi , Santa Maria - RS

Ver mais imóveis de leilão em Santa Maria
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1362m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este lote em condomínio fechado em apartamentos leilão em Santa Maria/RS oferece uma excelente área de 1362 m², ideal para construção. A localização privilegiada no bairro Camobi, com fácil acesso e infraestrutura completa, agrega valor ao empreendimento.
Apesar da ação judicial em andamento, os custos e riscos associados a ela são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado. O vendedor arca com os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, facilitando a transação.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o deságio de 7% em relação ao valor avaliado e a possibilidade de aquisição a partir de R$ 500.000,00. A área de 1362 m² é um diferencial para construção, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Risco e Oportunidade:

  • Ação judicial: A principal consideração é a ação judicial revisional em trâmite. É crucial que o investidor realize uma diligência completa para entender os custos e prazos envolvidos. A responsabilidade do arrematante por esses custos pode ser um fator de negociação para um preço ainda mais vantajoso.
  • Desocupado: A situação desocupada facilita a visitação e a avaliação do terreno, além de eliminar custos com desocupação.
  • Condomínio e IPTU: O fato de o vendedor quitar débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão é um ponto positivo, pois reduz a carga financeira inicial para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Jurídica: Contratar um advogado especializado para analisar a fundo o processo judicial nº 5011350-17.2024.8.21.0027. Obter informações sobre a probabilidade de êxito, custos estimados e prazos para resolução.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Camobi, apartamentos leilão em Santa Maria/RS, para confirmar o potencial de valorização após a resolução da pendência judicial e o desenvolvimento do projeto.
  3. Planejamento de Construção: Caso a intenção seja construir, verificar o zoneamento e as leis municipais para o tipo de edificação permitida e os custos de construção.
  4. Estratégia de Aquisição: Considerar aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um lance com valor ainda mais atrativo, dependendo da análise de risco e do fluxo d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Maria/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Camobi em Santa Maria/RS. A região de Camobi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita