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Lote em Condomínio com 420.84m² em Aracajú/SE , Mosqueiro , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420.84m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Aracajú!
Adquira um lote com 420,84m² em uma localização privilegiada no Condomínio Reserva Aimoré. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investidores que buscam valorização. O condomínio oferece infraestrutura completa e segurança, com fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca a chance de fazer parte deste projeto promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:40
Valor: R$ 410.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:40
Valor: R$ 287.000,00
Economia: R$ 123.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Condomínio Reserva Aimoré, em Aracajú/SE, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto imobiliário. Com uma área privativa de 420,84m², o terreno oferece espaço suficiente para a construção de uma residência ampla ou para um empreendimento com potencial de valorização.

Considerando que o leilão é judicial, é fundamental analisar o processo judicial associado (0802631-25.2014.4.05.8500) para entender quaisquer pendências ou restrições. A avaliação do imóvel é de R$410.000,00, e o lance inicial da segunda praça é de R$287.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 30% em relação à avaliação. Este desconto torna o investimento ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de dar lances, é crucial consultar um advogado especializado em leilões judiciais para revisar todos os documentos do processo, incluindo o edital, a matrícula atualizada e o auto de reavaliação. Verificar se há dívidas condominiais ou outras que não estejam inclusas no valor do leilão.
  • Visita ao Local (se possível): Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao condomínio e à área do lote pode fornecer informações valiosas sobre a vizinhança, a infraestrutura do condomínio e o potencial de desenvolvimento da região.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto oferecido na segunda praça, o lance inicial de R$287.000,00 é um ponto de partida forte. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de construção e impostos.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja a construção, planejar o projeto arquitetônico e obter as licenças necessárias. Se o objetivo for revenda, pesquisar o mercado imobiliário local para definir um preço competiti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.000,00 e da 2ª praça é de R$ 287.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mosqueiro em Aracaju/SE. A região de Mosqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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