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Lote em condomínio com 450 m² de terreno , Distrito Industrial , Estância - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote em condomínio fechado possui 450 m² de terreno e está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. Localizado no Centro de leilões em Estância, SE, o imóvel conta com matrícula registrada no 2° CRI da Comarca de Estância, garantindo segurança jurídica. O condomínio possui taxa mensal de R$ 380,00 e o IPTU anual é de R$ 202,20, valores que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A propriedade aceita visitação, o que permite avaliação presencial antes da compra. O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível. A ausência de construções no terreno oferece flexibilidade para projetos futuros, seja residencial ou comercial, conforme as normas do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote apresenta uma excelente oportunidade para aquisição de terreno em condomínio fechado, com boa localização e documentação regularizada. Considerando o lance inicial de R$ 85.000,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00, recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de leilões em Estância, SE, em condomínio fechado, valorizando a segurança e infraestrutura.
Condição do imóvelTerreno desocupado com 450 m², ideal para construção personalizada.
Custos fixosCondomínio mensal de R$ 380,00 e IPTU anual de R$ 202,20, já quitados pelo vendedor até o leilão.
PagamentoSomente à vista, importante para planejamento financeiro.
Estratégia de lanceAguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final e considerar o incremento mínimo para lances subsequentes.

Além disso, recomenda-se realizar visita ao imóvel para avaliação do terreno e do condomínio, verificando possíveis restrições ou oportunidades de valorização. A compra deste lote pode ser interessante para investidores que desejam construir imóvel residencial ou comercial, ou para quem busca valorização a médio e longo prazo. A documentação está regular, o que facilita a transferência e evita riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estância/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Estância, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Estância/SE. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância. Confira outros imóveis em leilão em Estância.
Para participar de leilões de imóveis em Estância/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estância constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estância.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estância, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estância.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estância oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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