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Lote em Condomínio Fechado em Sinop/MT , Eunice , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sinop/MT!
Adquira um lote em condomínio fechado com excelente área de terreno de 727 m². Localizado em uma região promissora, este imóvel é ideal para quem busca construir a casa dos sonhos ou investir em um empreendimento com grande potencial de valorização.
O condomínio oferece infraestrutura completa e segurança, proporcionando qualidade de vida e tranquilidade para você e sua família.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 00:00
Valor: R$ 714.786,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em imóveis Caixa em Sinop/MT, com 727 m² de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A situação de 'Desocupado' facilita a visitação e a posterior ocupação ou desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de lotes similares na região do Condomínio Alexandria e em condomínios próximos em Sinop. Comparar preços de venda e locação de imóveis construídos na área para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica Detalhada: Agendar uma visita presencial ao lote para avaliar o terreno, verificar a infraestrutura do condomínio (ruas, saneamento, segurança, áreas de lazer) e entender o entorno. É crucial verificar a topografia do terreno e a presença de possíveis restrições de construção.
  • Consulta ao Condomínio: Entrar em contato com a administração do Condomínio Alexandria para obter informações sobre as regras internas, taxas condominiais atuais (além das que serão quitadas), e quaisquer planos de melhoria ou obras futuras que possam impactar o valor do lote.
  • Planejamento de Construção: Com base na área do terreno (727 m²) e nas regras do condomínio, desenvolver um projeto arquitetônico que maximize o aproveitamento do espaço e o valor do imóvel. Considerar a construção de uma residência moderna e funcional, que atenda às demandas do mercado local.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, definir uma estratégia de precificação competitiva após a construção. Se o foco for locação, pesquisar os valores de aluguel na região para imóveis com características semelhantes.
  • Análise de Praças: O leilão está marcado para 02/09/2025. Caso não haja lances na primeira p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 714.786,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Eunice em Sinop/MT. A região de Eunice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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