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Lote em Condomínio Fechado na Estrada Nanci , Eunice , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Sinop-MT!
Adquira um lote em condomínio fechado na Estrada Nanci, com 600 m² de terreno. O imóvel está desocupado e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. Uma excelente chance para construir seu futuro ou investir em uma das cidades que mais cresce no Brasil.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 00:00
Valor: R$ 587.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilao com descontos em Sinop-MT, com 600 m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. A localização em um condomínio fechado, como o Condomínio Alexandria, sugere um ambiente mais seguro e organizado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Sinop, especialmente dentro de condomínios fechados. Comparar preços por metro quadrado ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Visita Presencial: Conforme o aviso legal, a visita presencial é indispensável. É preciso verificar a infraestrutura do condomínio, a topografia do lote, o acesso e a vizinhança.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos para a construção de uma casa ou empreendimento no lote é fundamental para calcular o investimento total e a potencial rentabilidade.
  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 02/09/2025. Se o valor de venda inicial for "A definir", é importante monitorar o leilão para identificar o lance inicial ou o valor de avaliação, que é de R$ 587.000. Se o leilão não tiver lances na primeira praça, pode haver uma segunda oportunidade com um valor potencialmente menor.
  • Potencial de Valorização: Sinop é conhecida por seu crescimento econômico e populacional. Investir em um lote pode ser vantajoso a médio e longo prazo, seja para revenda ou para desenvolvimento imobiliário.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 105.543 no 1º CRI de Sinop) e a inscrição municipal (nº 01.223.010.009.000) é essencial para garantir a regularidade da propriedade.

Considerando o valor de avaliação de R$ 587.000, um lance estratégico seria abaixo deste valor, especialmente se houver u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 587.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Eunice em Sinop/MT. A região de Eunice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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