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Lote em Cuiabá com 14420m² , Tarum? , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

14420m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cuiabá! Lote de 14.420m² em localização estratégica no Loteamento Tarumã, com acesso facilitado pela Av. Antártica e próximo ao Anel Viário. Ideal para investidores que buscam um terreno amplo para desenvolvimento de chácaras de lazer ou projetos imobiliários. A região está em pleno desenvolvimento com obras de infraestrutura avançadas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 13:45
Valor: R$ 403.615,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em apartamentos leilão em Cuiabá, com seus 14.420m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de desenvolvimento em uma região em expansão. A localização, próxima a vias importantes como a Rodovia MT-400 e o Anel Viário, confere uma logística favorável.

Considerando que o leilão é um evento único com oferta inicial à vista de R$403.615,80, e que o imóvel está ocupado e sem benfeitorias, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do edital e de todos os documentos disponíveis (matrícula, certidões, etc.). Verificar a situação de ocupação e os custos estimados para desocupação e regularização é fundamental.
  • Avaliação de Custos: Estimar os custos de regularização da matrícula, possíveis débitos de IPTU e condomínio (se aplicável), e os custos de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que é um evento único, o lance deve ser estratégico. Se o valor de avaliação não estiver disponível, podemos estimar um valor de mercado conservador. No entanto, a ausência de informações sobre avaliação e valor de mercado exige cautela. O lance inicial de R$403.615,80 deve ser comparado com o valor de mercado estimado após a análise de custos.
  • Pós-Lance: Caso o lance seja bem-sucedido, o foco deve ser na regularização documental e na imissão de posse. A venda 'ad corpus' implica que o comprador assume os riscos e custos de qualquer divergência de área ou necessidade de regularização.
  • Potencial de Valorização: O desenvolvimento da infraestrutura na região (terraplanagem e pavimentação) sugere um potencial de valorização futuro. O investidor pode considerar o desenvolvimento do lote em chácaras de lazer, conforme a vocação da área, ou outro projeto imobiliário que se alinhe com o plano diretor municipal.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 403.615,80. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tarum? em Cuiabá/MT. A região de Tarum? possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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