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Lote em Cuiabá com 362.50m² , Vila Klareana , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

362.5m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cuiabá!
Este lote de 362.50m² no Residencial Nova Esperança oferece um potencial incrível para investidores. Localizado em uma área de expansão urbana com infraestrutura básica, o loteamento apresenta proximidade com a Rodovia Palmiro, facilitando o acesso. Embora a região esteja em desenvolvimento e sem pavimentação interna, o baixo valor de aquisição e o potencial de valorização futura tornam este um investimento promissor.
Aproveite a chance de adquirir um terreno em uma área com grande potencial de crescimento e desenvolvimento urbano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 15:00
Valor: R$ 22.625,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em apartamentos leilão em Cuiabá, com 362.50m², representa uma oportunidade de investimento em uma área de expansão urbana com potencial de crescimento. A oferta inicial de R$22.625,44 é bastante atrativa, considerando a metragem e a localização em uma região em desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas de registro, etc.) e responsabilidades do comprador.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o preço de terrenos similares na região de Cuiabá, especialmente em loteamentos em desenvolvimento, para ter uma base sólida para a oferta.
  • Avaliação do Potencial de Valorização: Considerar o plano de desenvolvimento urbano da prefeitura para a área, projetos de infraestrutura previstos (pavimentação, saneamento, etc.) e o crescimento populacional da cidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que a oferta inicial é de R$22.625,44 e o leilão é do tipo 'Evento Único' com status 'Em Pregão', é recomendável monitorar a atividade de lances. Se houver pouca ou nenhuma atividade, pode ser vantajoso fazer um lance próximo à oferta inicial para garantir a aquisição a um preço baixo. Caso haja mais interessados, estar preparado para aumentar a oferta de forma estratégica, sempre respeitando o orçamento definido.
  • Planejamento de Uso Futuro: Pensar nas possibilidades de uso do lote. Dada a localização em área de expansão, pode ser um bom momento para adquirir e aguardar a valorização para revenda, ou planejar um futuro empreendimento (residencial ou comercial) à medida que a infraestrutura da região se desenvolva.
  • Custos de Regularização: Estar ciente de que a pavimentação e outras infraestruturas podem demandar custos adicionais no futuro, seja por meio de taxas d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.625,44. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Klareana em Cuiabá/MT. A região de Vila Klareana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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