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Lote em Dom Zacarias R. De Moura - Cajazeiras/PB , Dom Zacarias R. De Moura , Cajazeiras - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

393.75m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cajazeiras/PB! Lote com 393,75 m² em localização privilegiada no bairro Dom Zacarias R. De Moura. Ideal para construção residencial ou comercial. Documentação em dia com matrícula no CRI de Cajazeiras. IPTU anual de R$ 531,48, com débitos quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 57.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão de imóveis em Cajazeiras/PB representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 57.000,00 e o IPTU anual de R$ 531,48, com a vantagem de os débitos serem quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno (Lote)
  • Área: 393,75 m²
  • Situação: Desocupado
  • Documentação: Matrícula 18453 (CRI de Cajazeiras), Inscrição na Prefeitura 0207098.
  • Valor de Avaliação/Lance Inicial: R$ 57.000,00
  • IPTU Anual: R$ 531,48 (quitado pelo vendedor)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua primeira praça (data de início: 03/11/2025 às 11h00) e o lance inicial é de R$ 57.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento do Lance Atual: Acompanhar o lance atual, que no momento está em R$ 0,00, indicando que ainda não houve lances. O valor alvo do banco é R$ 57.000,00.
  2. Participação na Primeira Praça: Se o lance atual permanecer abaixo do valor de avaliação ou próximo a ele, considerar dar um lance competitivo na primeira praça. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Dom Zacarias R. De Moura e Cajazeiras/PB para ter uma base de comparação e definir um teto para o lance.
  4. Potencial de Construção: Avaliar o potencial construtivo do lote, zoneamento e regulamentações locais para determinar o tipo de empreendimento mais viável (residencial, comercial, misto).
  5. Custos Adicionais: Incluir nos cálculos os custos de escritura, impostos de transmissão (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de projeto e construção.

Plano de Ação Detalhado:

Aguardari...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajazeiras/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cajazeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajazeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajazeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cajazeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajazeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajazeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dom Zacarias R. De Moura em Cajazeiras/PB. A região de Dom Zacarias R. De Moura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajazeiras. Confira outros imóveis em leilão em Cajazeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Cajazeiras/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajazeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajazeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajazeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajazeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajazeiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cajazeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajazeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajazeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajazeiras/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajazeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajazeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajazeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajazeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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