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Lote em Estância/SE com 450m² de terreno , Centro , Estância - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Estância/SE!
Adquira este lote em condomínio fechado com excelente localização. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A área de terreno de 450 m² oferece versatilidade para seu projeto. Não perca a chance de garantir seu futuro em uma das cidades mais promissoras do Sergipe.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Lote em imóveis de leilão em Estância/SE

Este lote, com valor de avaliação de R$ 90.000,00 e valor de venda a partir de R$ 78.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 13%.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em condomínio fechado.
  • Área: 450 m² de terreno.
  • Situação: Desocupado.
  • Condição de Pagamento: À vista.
  • Dívidas: IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o pagamento é à vista e as dívidas estão quitadas, o foco principal será a valorização do terreno e a construção estratégica.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estância/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Estância, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Estância/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância. Confira outros imóveis em leilão em Estância.
Para participar de leilões de imóveis em Estância/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estância constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estância.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estância, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estância.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estância oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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1. Análise de Mercado Local Pesquisar o valor de terrenos similares na região e o preço médio de construção na cidade de Estância. Verificar a demanda por imóveis no Condomínio Residencial Meridiem Praia Mar. Identificar o potencial de revenda ou locação após a construção.
2. Planejamento da Construção Definir o tipo de construção mais adequado ao mercado local e ao condomínio. Pode ser uma casa para venda imediata ou para locação. Considerar projetos que otimizem o uso do terreno e reduzam custos de construção.
3. Execução da Obra Contratar profissionais qualificados para a construção, garantindo qualidade e cumprimento de prazos. Acompanhamento constante da obra para controle de custos e qualidade.
4. Estratégia de Venda/Locação