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Terreno em condomínio com 450m² de área total , Valter Cardoso Costa , Estância - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno desocupado está localizado em um condomínio residencial, oferecendo segurança e tranquilidade para futuros investimentos. Com 450 m² de área total, é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. O imóvel possui matrícula registrada no 2º CRI da Comarca de casas de leilão em Estância, garantindo segurança jurídica para o comprador. A taxa de condomínio mensal é de R$ 380,00, e o IPTU anual é de R$ 202,20, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A localização no bairro Centro de Estância proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:45
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é um terreno de 450 m² em condomínio residencial, desocupado e com lance inicial de R$ 85.000,00, o investidor deve analisar o potencial de valorização da região e o custo total de aquisição, incluindo condomínio e IPTU. A seguir, algumas recomendações:

  • Aguardar a primeira praça do leilão: O lance inicial é baixo, o que pode permitir arremate por valor abaixo do mercado.
  • Verificar a legislação local: Confirmar as possibilidades de construção e uso do terreno para maximizar o retorno do investimento.
  • Planejar a construção ou revenda: Após aquisição, o terreno pode ser utilizado para construção de imóvel residencial ou comercial, ou revendido com valorização.
  • Considerar custos fixos: Taxa de condomínio e IPTU devem ser incorporados no planejamento financeiro.
  • Evitar parcelamento: O pagamento é somente à vista, portanto, o investidor deve garantir disponibilidade financeira.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno450 m²
Lance inicialR$ 85.000,00
Condomínio mensalR$ 380,00
IPTU anualR$ 202,20
SituaçãoDesocupado
PagamentoSomente à vista

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos com preço acessível em condomínio, com segurança jurídica e possibilidade de valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estância/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Estância, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Valter Cardoso Costa em Estância/SE. A região de Valter Cardoso Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância. Confira outros imóveis em leilão em Estância.
Para participar de leilões de imóveis em Estância/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estância constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estância.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estância, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estância.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estância oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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