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Lote em Itaporanga D'Ajuda com 450m² , Vila Rica Do Abais , Itaporanga D'ajuda - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Itaporanga D'ajuda!
Este lote de 450m² na Vila Rica Do Abais oferece um potencial incrível para desenvolvimento. Localizado em uma área em crescimento, é ideal para quem busca construir ou investir em um imóvel com valorização promissora.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, conforme edital, e os débitos de IPTU são quitados pelo vendedor. Uma chance única de adquirir um terreno em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em casas de leilão em Itaporanga D'ajuda, com 450m² de terreno e valor de venda a partir de R$ 75.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A situação de ocupado, com responsabilidade de desocupação a cargo do arrematante, exige um planejamento cuidadoso, mas os débitos de IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão minimizam riscos iniciais.

Considerando que a data do leilão é 05/11/2025, há tempo hábil para planejar a aquisição. A ausência de informações sobre lances anteriores ou valor de avaliação sugere que este pode ser um bom momento para adquirir o imóvel, possivelmente antes de uma valorização significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Itaporanga D'Ajuda, focando na região de Vila Rica Do Abais. Investigar o preço médio de terrenos similares, o potencial de valorização da área e a demanda por novos empreendimentos.
  • Visita Presencial: Essencial realizar uma visita ao imóvel para avaliar sua localização exata, acesso, infraestrutura da região e potenciais de construção ou desenvolvimento.
  • Planejamento de Desocupação: Caso o imóvel seja arrematado ocupado, é crucial ter um plano claro e orçamentado para a desocupação, considerando custos legais e logísticos.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital do leilão, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos relevantes para identificar possíveis ônus ou restrições.
  • Estratégia de Investimento: Com base nas informações coletadas, definir a melhor estratégia: construção para venda (resale), construção para locação, ou simplesmente manter o terreno como investimento a longo prazo, aguardando valorização.

A ausência de informações sobre financiamento e a condição de pagamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaporanga D'ajuda/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rica Do Abais em Itaporanga D'ajuda/SE. A região de Vila Rica Do Abais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda. Confira outros imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda.
Para participar de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaporanga D'ajuda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaporanga D'ajuda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaporanga D'ajuda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaporanga D'ajuda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaporanga D'ajuda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaporanga D'ajuda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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