Lote em Maricá com 495m² , Jardim Interlagos , Maricá - RJ

Plano de Ação para Investidor: Lote em leilão de imóveis em Maricá

Este lote, com área de 495,00m² e avaliação de R$ 54.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor do segundo leilão, R$ 27.000,00, que representa um desconto significativo.

Estratégia de Aquisição:

• Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Loteamento Jardim Interlagos e no 2º distrito de Maricá. Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão em oferta pode fornecer uma base sólida para a decisão de lance.
• Participação no Leilão: Dado que o primeiro leilão tem uma avaliação de R$ 54.000,00 e o segundo leilão parte de R$ 27.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de lucro. O incremento de R$ 1.000,00 sugere que os lances podem subir gradualmente.
• Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% à vista) e as custas de cartório (1%). Além disso, despesas com impostos (ITBI), registro do imóvel e possíveis custos de regularização ou infraestrutura (se aplicável) devem ser orçados.

Potencial de Valorização:

Maricá tem apresentado um crescimento notável, impulsionado por investimentos em infraestrutura e turismo. A localização no Loteamento Jardim Interlagos, embora precise de mais informações sobre a infraestrutura local (ruas, saneamento, energia), pode se beneficiar desse desenvolvimento regional.

Opções de Investimento:

Cenário 1: Revenda

Após a aquisição e regularização, o lote pode ser revendido com um markup, aproveitando a demanda por terrenos na região. O potencial de valorização dependerá do de... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maricá/RJ IPL 6.3 Judicial Tri Leilões Terreno com 2.734,05m² em Maricá/RJ 1ª Praça: R$ 187.500 Leilão: 22/01/2026 Terreno com 2.734,05m² em Maricá/RJ IPL 2.0 Judicial Aline Marques Leiloeira Terreno e Casa em Maricá com 2 Praças 1ª Praça: R$ 265.000 Leilão: 19/11/2025 Terreno e Casa em Maricá com 2 Praças IPL -3.5 Judicial Leilão Judicial Terreno de 483m² em Maricá/RJ com invasão de 45m² 1ª Praça: R$ 255.000 Leilão: 24/04/2026 Terreno de 483m² em Maricá/RJ com invasã... IPL 2.1 Judicial Leilão Judicial Terreno urbano de 4.572,97 m² em área valorizada 1ª Praça: R$ 3.000.000 Leilão: 15/09/2026 Terreno urbano de 4.572,97 m² em área va... IPL 6.6 Judicial De Paula Leilões Terreno 925m² no Jardim Interlagos, Maricá 1ª Praça: R$ 86.000 Leilão: 12/08/2026 Terreno 925m² no Jardim Interlagos, Mari... IPL 3.2 Judicial Tri Leilões Terreno com 2.734,05m² em Maricá/RJ 1ª Praça: R$ 187.500 Leilão: 22/01/2026 Terreno com 2.734,05m² em Maricá/RJ Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Maricá? O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.000,00 e da 2ª praça é de R$ 27.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Maricá? Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Interlagos em Maricá/RJ. A região de Jardim Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Maricá? Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Maricá? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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