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Terreno de 3 milhões em área valorizada , Itapeba , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Aline Marques Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Lote de terreno conhecido como Horto, Ponta Grossa, Itapeba, Maricá/RJ
Maricá RJ

Descrição

Oportunidade para investidores e incorporadores: terreno localizado em imóveis de leilão em Maricá, em área com potencial de valorização e expansão urbana. O lote é ofertado por 100% do valor de avaliação, permitindo aquisição por proposta à vista ou parcelada.

A venda ocorre no âmbito de execução trabalhista, com regras específicas de aquisição judicial e possibilidade de sub-rogação de débitos anteriores no preço da arrematação, conforme edital. A localização em Itapeba e a dimensão não informada no anúncio recomendam análise técnica, urbanística e documental antes da apresentação da proposta.

Observações Importantes

O edital informa a existência de penhoras e averbações na matrícula do imóvel. Débitos tributários e não tributários anteriores à arrematação, quando existentes, serão sub-rogados no preço da alienação, conforme as regras legais citadas no edital. O comprador arcará com os ônus inerentes à transferência da propriedade.

Venda direta judicial promovida pela CAEX do TRT da 1ª Região. As propostas da primeira etapa devem ser formalizadas nos autos entre 14/09/2026 e 15/09/2026. Havendo mais de uma proposta válida, ocorrerá disputa online em 18/09/2026, às 11h00, via Zoom.

Pagamento à vista exige sinal mínimo de 20%. Propostas parceladas devem prever sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas, com garantia hipotecária do próprio imóvel. Comissão de 5% ao leiloeiro ou corretor.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/08/2026 14:00
Valor: R$ 3.000.000,00
2ª Praça
Data: 15/09/2026 23:59
Valor: R$ 3.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aline Marques Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itapeba em Maricá/RJ. A região de Itapeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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