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Lote em Mineiros do Tietê/SP com 268.62m² , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Mineiros Do Tietê - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

268.62m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê/SP!
Este lote de 268.62m² no Jardim Nossa Senhora Aparecida é ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um novo projeto.
Apesar da ação judicial em andamento, o vendedor arcará com os custos de desocupação e evicção, minimizando riscos para o comprador.
Com um valor de avaliação de $119,000.00 e lance inicial de R$ 89.000,00, este lote representa um excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 89.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê/SP, com 268.62m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 89.000,00 e o valor de avaliação de $119,000.00. A principal consideração aqui é a ação judicial em trâmite e a necessidade de desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante. No entanto, o edital especifica que o vendedor responderá pela evicção de direitos e quitará os débitos de IPTU até a data do leilão, o que mitiga alguns riscos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, com foco nas cláusulas 4.8 a 4.10 (evicção) e 4.12 (desocupação). Compreender todos os custos e procedimentos envolvidos é fundamental.
  • Avaliação da Ação Judicial: Buscar informações sobre o processo nº 1010963-46.2020.8.26.0100 na Vara Cível de São Paulo/SP. Entender a natureza da ação e o potencial impacto no imóvel pode ser importante, embora o vendedor assuma os riscos decorrentes dela.
  • Planejamento de Desocupação: Embora o arrematante seja responsável pelas providências de desocupação, é importante ter uma estimativa de custos e tempo para essa etapa.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão ocorre em 12/01/2026, há tempo para planejar. O lance inicial é de R$ 89.000,00. Recomenda-se definir um teto de lance com base no valor de avaliação e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos adicionais de desocupação e eventuais custas judiciais.
  • Uso do Imóvel: Com 268.62m², o terreno pode ser utilizado para construção residencial, comercial ou até mesmo para empreendimentos menores, dependendo da legislação local. Uma pesquisa de mercado na região de Mineiros do Tietê seria prudente para identificar a melhor vocação para o lote.

Tabela de Cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mineiros Do Tietê/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Mineiros Do Tietê/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê.
Para participar de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mineiros Do Tietê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mineiros Do Tietê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mineiros Do Tietê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros Do Tietê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mineiros Do Tietê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros Do Tietê depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros Do Tietê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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