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Terreno padrão com 250m² de área total , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Mineiros Do Tietê - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno padrão desocupado com 250 m² localizado em área residencial consolidada, ideal para construção residencial ou investimento. O imóvel possui matrícula registrada no 2º CRI de Jaú/SP, garantindo segurança jurídica.

O terreno está livre de ocupação, facilitando a posse imediata pelo comprador. Importante destacar a existência de ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível de São Paulo/SP, o que implica que o arrematante deverá assumir os riscos e custos relacionados à desocupação e ao processo judicial.

O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 360,65, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo encargos iniciais para o comprador. A venda é condicionada à aprovação do vendedor para valores abaixo do lance inicial, e o pagamento é somente à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:04
Valor: R$ 56.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca um imóvel desocupado com boa localização e documentação regular. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça, marcada para 01/07/2025 às 11h04, com lance inicial de R$ 56.880,00, que representa um desconto significativo em relação ao valor alvo estimado de R$ 94.800,00.

Devido à existência de ação judicial indenizatória, é fundamental considerar os custos e riscos associados à desocupação e ao processo. Portanto, planeje um orçamento adicional para possíveis despesas legais e administrativas.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar o processo nº 1010963-46.2020.8.26.0100 e riscos envolvidos.Esclarecer responsabilidades e custos para desocupação.
2. Participação no LeilãoRegistrar participação e monitorar lances até a data de encerramento da 1ª praça.Considerar lance inicial e incremento mínimo de R$ 1.000,00.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoPlanejar uso do terreno para construção ou revenda.Considerar valorização da região e potencial de desenvolvimento.
4. Quitação de DébitosConfirmar quitação do IPTU pelo vendedor até a data do leilão.Evitar surpresas financeiras após aquisição.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera riscos judiciais e busca oportunidades com potencial de valorização. A compra à vista é obrigatória, portanto, planeje o capital disponível para arrematação e eventuais custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mineiros Do Tietê/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Mineiros Do Tietê/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê.
Para participar de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mineiros Do Tietê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mineiros Do Tietê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mineiros Do Tietê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros Do Tietê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mineiros Do Tietê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros Do Tietê depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros Do Tietê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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