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Lote em Umuarama/PR com 360m² , Parque San Remo – 2ª Parte , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Umuarama/PR! Loteamento "PARQUE SAN REMO – 2ª PARTE" oferece um terreno de 360m² em localização estratégica. Ideal para construção residencial ou comercial, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no Paraná.
Detalhes do Lote:
  • Área: 360,00 m²
  • Quadra: 11, Lote: 19
  • Confrontações detalhadas disponíveis na descrição.

Documentação: Matrícula nº 16.384 do Registro de Imóveis - 1º Ofício de Umuarama – PR.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 17:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 17:00
Valor: R$ 280.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em ofertas de leilão em Umuarama/PR, com 360m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está em leilão. A localização na Rua Waldemar Evaristo da Silva, nº 2.244, no loteamento "Parque San Remo – 2ª Parte", sugere uma área em desenvolvimento ou já consolidada na cidade.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: O valor de avaliação é de R$ 400.000,00, com o primeiro leilão iniciando neste valor e o segundo com um lance mínimo de R$ 280.000,00. Dado que o status é "Em breve" e o número de visitas é baixo (4), pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, especialmente se aguardar a segunda praça. No entanto, o risco de perder o lote é maior. Uma estratégia conservadora seria monitorar os lances na primeira praça e, se não houver arrematação, considerar um lance estratégico na segunda praça, visando um valor entre R$ 280.000,00 e R$ 350.000,00, dependendo da demanda e do seu capital disponível.
  • Potencial de Valorização: Umuarama é uma cidade com forte vocação agrícola e industrial, o que pode impulsionar a demanda por imóveis. A área do loteamento "PARQUE SAN REMO" deve ser pesquisada quanto ao seu desenvolvimento urbano e infraestrutura.
  • Uso do Imóvel: Com 360m², o terreno é versátil. Pode-se construir uma residência unifamiliar, sobrados geminados ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local. Recomenda-se verificar as leis de zoneamento e construção da prefeitura de Umuarama antes de tomar qualquer decisão.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de registro de imóvel, possíveis custos de regularização (se houver) e o custo de construção.
  • Documentação: A matrícula nº 16.384 do Registro de Imóveis - 1º Ofício de Umuarama – PR está disponível. É crucial anal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque San Remo – 2ª Parte em Umuarama/PR. A região de Parque San Remo – 2ª Parte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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