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Lote espaçoso de 606m² em condomínio tranquilo , Mendonças , São Sebastião Do Oeste - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

606.39m²

Descrição

Este lote de 606,39m² em um condomínio tranquilo oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária. Localizado em uma área com potencial para construção, ele permite personalização total, ideal para residências ou projetos comerciais. Com fácil acesso e proximidade de serviços essenciais, o imóvel promete valorização. A infraestrutura do condomínio inclui segurança e áreas comuns, tornando-o atraente para famílias ou negócios. Considere a avaliação inicial de R$ 120.000,00 para planejar custos.
Analise as condições de pagamento à vista ou propostas de parcelamento para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este lote de 606,39m², meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do terreno. Primeiro, eu verificaria a documentação, como a matrícula nº 37.011, para garantir que não haja pendências legais. Com o lance inicial em R$ 120.000,00, eu calcularia o custo total, incluindo a comissão de 5%, para definir meu orçamento máximo.

  • Análise de Mercado: Eu pesquisaria o mercado local em apartamentos leilão em São Sebastião Do Oeste/MG para estimar o potencial de valorização, considerando a localização em um condomínio.
  • Estratégia de Lance: Esperaria pela primeira praça, pois ela oferece o menor lance inicial, e usaria o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para licitar de forma conservadora, evitando overbids desnecessárias.
  • Planejamento Financeiro: Utilizaria o valor de avaliação para projetar custos de desenvolvimento, como construção, e exploraria opções de financiamento, embora o texto mencione apenas à vista ou parcelamento.
PassoAçãoTempo Estimado
1Verificação de Documentos1-2 semanas
2Análise de Viabilidade2 semanas
3Participação no LeilãoDurante a data da praça

Após a aquisição, eu planejava o desenvolvimento, como construir residências para aluguel, visando um ROI de pelo menos 15% ao ano. Evitaria investimentos em lotes com partes ideais, mas como este é integral, prosseguiria com due diligence para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Sebastião Do Oeste/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mendonças em São Sebastião Do Oeste/MG. A região de Mendonças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião Do Oeste/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Sebastião Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Sebastião Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião Do Oeste está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Sebastião Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião Do Oeste/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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