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Espaçoso Lote de 609m² em Condomínio Exclusivo , Mendonças , São Sebastião Do Oeste - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

609.22m²

Descrição

Este lote oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com uma área de 609,22m² em um condomínio exclusivo, ele é ideal para projetos residenciais ou de lazer, proporcionando tranquilidade e proximidade à natureza. A localização em apartamentos leilão em São Sebastião Do Oeste/MG facilita o acesso a serviços essenciais e possibilita uma boa rentabilidade a longo prazo.
Considere a avaliação inicial de R$ 120.000,00 como base para negociações, e explore opções de financiamento para maximizar o retorno. Este ativo pode ser uma adição estratégica ao seu portfólio, com baixo custo de manutenção e alto potencial para revenda ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este lote, eu avaliaria o potencial com base em sua localização e características. O lote tem uma área de 609,22m², o que sugere espaço para desenvolvimento, possivelmente para uma residência ou investimento em condomínio. Com o lance inicial em R$ 120.000,00, eu consideraria aguardar a primeira praça para observar o comportamento dos lances, pois isso pode indicar o interesse do mercado e permitir uma entrada mais estratégica.

Em termos de plano de ação, eu começaria com uma análise detalhada do condomínio Cachoeira das Pedras, verificando a infraestrutura local, como acesso a estradas e serviços públicos, para avaliar riscos e benefícios. Utilizando uma tabela para organizar os dados:

AspectoAnálise
Orçamento InicialR$ 120.000,00 como base; planejar para possíveis incrementos de R$ 1.000,00.
Estratégia de LanceAguardar a primeira praça e monitorar; entrar na segunda se os lances estiverem abaixo do esperado.
RiscosVerificar débitos como IPTU (estimado em 0,00) e condomínio para evitar surpresas.
Potencial de UsoDesenvolvimento residencial; avaliar custos de construção se aplicável.
  • Passos iniciais: Realizar uma visita presencial para confirmar as condições reais do lote.
  • Monitoramento: Acompanhar o leilão em tempo real para ajustar lances automaticamente se necessário.
  • Fechamento: Após arrematação, priorizar a quitação rápida para minimizar custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião Do Oeste/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mendonças em São Sebastião Do Oeste/MG. A região de Mendonças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião Do Oeste/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião Do Oeste está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Sebastião Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião Do Oeste/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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