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Lote na Rua Orestes Rosseto em Mineiros do Tietê/SP , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Mineiros Do Tietê - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Mineiros Do Tietê/SP!
Este lote de 250 m² na Rua Orester Rosseto representa uma excelente chance para investidores. Com valor de venda a partir de R$ 99.000 e deságio de 10% sobre o valor avaliado de R$ 110.000, o potencial de valorização é significativo.
Apesar da ação judicial em trâmite, as condições de pagamento à vista e a responsabilidade do vendedor pela evicção e débitos de IPTU até a data do leilão trazem segurança à transação. A localização em Mineiros do Tietê, SP, oferece acesso a infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 99.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilões em Mineiros Do Tietê/SP, com área de 250 m², apresenta um valor de venda inicial de R$ 99.000,00, com um deságio de 10% sobre a avaliação de R$ 110.000,00. A condição de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns investidores, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação mais vantajosa para quem possui liquidez.

Considerando que o imóvel está desocupado, a principal atenção deve ser direcionada à ação judicial em trâmite (Proc. nº 1010963-46.2020.8.26.0100 na Vara Cível de São Paulo/SP). O edital especifica que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação e decorrentes desta ação judicial ficarão a cargo do arrematante. É crucial que o investidor realize uma análise jurídica aprofundada deste processo para entender completamente os custos e prazos envolvidos na resolução da pendência.

O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e pela quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão, o que mitiga riscos relacionados a essas questões. A matrícula 6277 no 2 CRI JAU e a inscrição municipal 4017-0 são informações importantes para a regularização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado para analisar o processo judicial em trâmite, estimar custos de desocupação e possíveis desdobramentos.
  • Visita Presencial: Realizar uma visita ao local para avaliar o estado atual do terreno e a vizinhança.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital necessário para o pagamento à vista, considerando os custos adicionais da ação judicial.
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Mineiros do Tietê para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base na análise jurídica e de mercado, definir s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mineiros Do Tietê/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Mineiros Do Tietê/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê.
Para participar de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mineiros Do Tietê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mineiros Do Tietê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mineiros Do Tietê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros Do Tietê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mineiros Do Tietê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros Do Tietê depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros Do Tietê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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