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Lote padrão com 3040.75 m² de área total , Jardim América , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3040.75m²

Descrição

Terreno padrão desocupado com área total de 3.040,75 m², localizado em área estratégica de imóveis de leilão em Porto Nacional, TO. O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Porto Nacional e está livre de débitos de IPTU até a data do leilão, quitados pelo vendedor.

Este lote é ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos amplos para desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais, considerando a localização em bairro consolidado Jardim América.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões de bancos.

O terreno não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo um lote limpo para diversas possibilidades de uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:36
Valor: R$ 937.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no lote padrão em imóveis de leilão em Porto Nacional, TO:

Este terreno de 3.040,75 m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel desocupado com potencial para desenvolvimento futuro. Considerando o valor inicial de R$ 937.800,00 e avaliação em R$ 1.489.000,00, o investimento pode ser planejado para o médio prazo.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 12:36, para avaliar a competitividade dos lances e o valor final de arrematação. Como não há lances atuais, o lance inicial serve como referência para ofertas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área3.040,75 m²
LocalizaçãoJardim América, Porto Nacional, TO
Valor InicialR$ 937.800,00
Valor AvaliaçãoR$ 1.489.000,00
SituaçãoDesocupado
DébitosIPTU quitado pelo vendedor até o leilão

Para o investidor, é importante considerar os seguintes passos:

  • Realizar visita técnica agendada para avaliação do terreno e entorno.
  • Verificar a viabilidade urbanística e ambiental para o tipo de empreendimento desejado.
  • Planejar o uso do terreno para projetos comerciais ou residenciais, considerando a demanda local.
  • Acompanhar o leilão para ofertar lance competitivo, preferencialmente próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.
  • Após arrematação, providenciar a documentação e regularização necessárias para o desenvolvimento do projeto.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo e desocupado em Porto Nacional, com segurança jurídica e possibilidade de financiamento via Banco Santander.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 937.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim América em Porto Nacional/TO. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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