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Terreno Amplo no Jardim América , Jardim América , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3040.75m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Porto Nacional/TO!
Adquira um terreno amplo de 3040,75 m² na Avenida Porto Rico, Jardim América. Ideal para empreendimentos imobiliários ou comerciais. A localização privilegiada e a área extensa oferecem grande potencial de valorização.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Porto Nacional, TO, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam capitalizar em áreas com potencial de crescimento. Com uma área generosa de 3040,75 m², o lote na Avenida Porto Rico, Jardim América, oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde condomínios residenciais até empreendimentos comerciais.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A data de encerramento do leilão é 14/10/2025 às 11h00. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é de R$ 1.300.000,00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o leilão for judicial, pode haver a possibilidade de lances em segunda praça com deságio. No entanto, como o leilão é extrajudicial (Santander), a primeira praça é o momento mais provável para aquisição.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O valor alvo do banco é R$ 1.489.000,00, e o lance inicial é R$ 1.300.000,00. Isso sugere um potencial de aquisição com um desconto inicial de aproximadamente 12,7%.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Porto Nacional tem apresentado desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização imobiliária na região. A localização no Jardim América, um bairro em expansão, reforça esse potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe os lances nos dias que antecedem o encerramento. Se o lance atual permanecer em R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 1.300.000,00 será o ponto de partida.
  2. Estratégia de Lance: Considere fazer um lance inicial próximo ao valor de avaliação do banco (R$ 1.489.000,00) para demonstrar interesse e potencialmente desencorajar outros lances. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se iniciar com o lance mínimo e aumentar gradualmente, sempre respeitando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  3. Análise de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim América em Porto Nacional/TO. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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