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Lote residencial com 175 m² de terreno , Alvorada , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Lote residencial de 175 m² no Jardim Algarve, atualmente ocupado. O imóvel possui matrícula nº 27828 e está localizado em Rua João Francisco da Silva, leilões em Alvorada, RS. A área total do terreno é de 175 metros quadrados, sem área construída registrada. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir os custos e providências para desocupação, além de quaisquer débitos pendentes relacionados ao imóvel.

Condições de compra: pagamento à vista com escritura lavrada em até 30 dias úteis ou parcelado com garantia fiduciária, com entrada mínima de 10% e saldo em até 120 parcelas com juros de 8% a.a. + TR. Todas as despesas de escritura, registro, impostos e taxas são de responsabilidade do comprador.

Importante: o imóvel é vendido no estado em que se encontra, e reformas ou regularizações são por conta do comprador. A vendedora quita IPTU, laudêmio e condomínio até a aprovação da proposta, exceto para comprador ocupante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 44.484,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote residencial de 175 m² em Alvorada" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilões em Alvorada, RS, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando que está ocupado e sem área construída registrada. A ausência de avaliação oficial sugere cautela, mas o valor mínimo de lance de R$44.484,00 indica um preço inicial acessível para um terreno urbano.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita presencial para avaliar a situação atual do imóvel e confirmar as condições do terreno e ocupação.
  • Considerar o custo e o tempo necessários para a desocupação, que será de responsabilidade do comprador, incluindo possíveis despesas judiciais e administrativas.
  • Planejar o investimento considerando a compra na primeira praça, aproveitando o lance mínimo inicial para maximizar o potencial de valorização.
  • Verificar junto à prefeitura e órgãos competentes as restrições urbanísticas e possibilidades de construção no terreno.
  • Estimar custos para regularização e eventuais benfeitorias, já que o imóvel será adquirido no estado atual, sem garantias de reformas ou reparos.
  • Considerar o uso do imóvel para construção residencial própria ou para revenda após valorização, dependendo do mercado local.
  • Monitorar o andamento do leilão até o encerramento em 30/07/2025, avaliando a concorrência e possíveis lances para ajustar a estratégia de compra.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área do terreno175 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Valor mínimo lanceR$ 44.484,00
Praça atual1ª praça (única)
Encerramento30/07/2025
Condição de pagamentoÀ vista ou parcelado (entrada 10%, saldo até 120x)
RiscosDesocupação, débitos pendentes, regularização

Este imóvel é indicado para investidores com perfil para assumir riscos de desocupação e que busquem um terreno para desenvolvimento futuro ou revenda. A estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, aproveitar o lance inicial e planejar o investimento considerando os custos adicionais para regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.484,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alvorada em Alvorada/RS. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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