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Lote Residencial com 250m² em Grajaú/MA , Extrema , Grajaú - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Grajaú/MA!
Este lote residencial de 250m² no Loteamento Frei Alberto Beretta, em Extrema, Grajaú, oferece um excelente ponto de partida para seu projeto.
Com status de 'Desocupado' e aceitação de visitação, você pode avaliar o terreno pessoalmente.
A localização privilegiada na Rua Sueli de Barros Santos, Quadra 31, Etapa II, o torna ideal para construção residencial.
Aproveite a condição de pagamento à vista e a oferta inicial de R$44.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 13:30
Valor: R$ 44.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em ofertas de leilão em Grajaú/MA, com 250m² e oferta inicial de R$44.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento imobiliário.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Residencial
  • Área: 250m²
  • Localização: Loteamento Frei Alberto Beretta, Extrema, Grajaú/MA
  • Situação: Desocupado
  • Oferta Inicial: R$44.000,00
  • Data de Encerramento: 04/02/2026 13:30

Considerando que o leilão é um evento único com encerramento em 04/02/2026, e a oferta inicial é de R$44.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o último momento, pois o valor de R$44.000,00 pode ser apenas o lance inicial e o valor final pode variar.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Grajaú/MA para definir um teto de investimento. É crucial entender o potencial de valorização e o custo de construção na área.
  • Planejamento de Construção: Se o objetivo for construir, é fundamental orçar os custos de projeto, materiais e mão de obra. O valor do terreno deve ser compatível com o custo total da obra para garantir a rentabilidade.
  • Análise de Documentação: Embora o imóvel esteja desocupado, é essencial revisar a matrícula (nº 17931) e a inscrição na prefeitura (nº 22445) para garantir que não haja pendências que possam impactar a construção ou a futura venda.

Plano de Ação Sugerido:

Se o valor final do leilão ficar abaixo do valor de mercado para terrenos comparáveis na região, considere fazer uma oferta agressiva. Caso contrário, avalie se o preço final se alinha com o potencial de retorno do investimento. A condição de pagamento à vista pode ser um diferencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Grajaú/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Grajaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Grajaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Grajaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Grajaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Grajaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Grajaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Extrema em Grajaú/MA. A região de Extrema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Grajaú. Confira outros imóveis em leilão em Grajaú.
Para participar de leilões de imóveis em Grajaú/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Grajaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Grajaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Grajaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Grajaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Grajaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Grajaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Grajaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Grajaú/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Grajaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Grajaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Grajaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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