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Lote Residencial de 250 m² em Leilão Judicial , São João I , Prudente De Morais - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Calil Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Lote 04, Quadra 25, Loteamento Cidade Verde, São João I, Prudente de Morais/MG, CEP 35738-000
Prudente De Morais MG

Descrição

Uma oportunidade estratégica para investidores que buscam adquirir um terreno residencial com metragem funcional e preço de entrada reduzido em leilão judicial. O lote possui 250 m², formato regular de 10 x 25 metros e está inserido em loteamento urbano com acesso próximo à MG-424. A segunda praça oferece possibilidade de aquisição por aproximadamente metade da avaliação atualizada, ampliando o potencial de ganho patrimonial no médio e longo prazo. Recomenda-se análise cuidadosa da matrícula, do edital e das restrições urbanísticas antes da apresentação de lances.

Observações Importantes

O imóvel possui penhora registrada sob R.02-19.914, vinculada ao processo nº 5226234-69.2022.8.13.0024. A matrícula informa impedimento de ocupação do empreendimento até a apresentação de soluções para equipamentos públicos e resíduos urbanos. O bem está descrito como lote sem benfeitorias.

Leilão judicial online promovido pelo Tribunal de Justiça de Minas Gerais. A avaliação atualizada para junho de 2026 é de R$ 83.937,69. O segundo leilão apresenta lance mínimo correspondente a 50% da avaliação, no valor de R$ 41.968,84.

O imóvel possui registro de impedimento de ocupação do empreendimento até que sejam apresentadas soluções para equipamentos públicos e resíduos urbanos, conforme averbação relacionada ao decreto municipal de aprovação.

Comissão do leiloeiro: 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 12:00
Valor: R$ 83.937,69
2ª Praça -50%
Data: 14/09/2026 14:00
Valor: R$ 41.968,84
Economia: R$ 41.968,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Prudente De Morais/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Prudente De Morais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Prudente De Morais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Prudente De Morais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.937,69 e da 2ª praça é de R$ 41.968,84. Para arrematar imóveis em leilão em Prudente De Morais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Prudente De Morais no edital oficial. Imóveis de leilão em Prudente De Morais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São João I em Prudente De Morais/MG. A região de São João I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Prudente De Morais. Confira outros imóveis em leilão em Prudente De Morais.
Para participar de leilões de imóveis em Prudente De Morais/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Prudente De Morais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Prudente De Morais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Prudente De Morais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Prudente De Morais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Prudente De Morais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Prudente De Morais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Prudente De Morais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Prudente De Morais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Prudente De Morais/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Prudente De Morais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Prudente De Morais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Prudente De Morais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Prudente De Morais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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