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Lote residencial de 305 m² , Residencial Don Felipe , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Calil Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Dr. Rui Alves, 16, Lote 16, Quadra 07, Residencial Don Felipe, Caldas Novas, GO, CEP 75680-641
Caldas Novas GO

Área

305m²

Descrição

Oportunidade para adquirir um lote residencial de 305 m² em região de expansão de ofertas de leilão em Caldas Novas.
O Residencial Don Felipe está próximo a condomínios e ao complexo Palavra da Vida, em uma área que vem apresentando crescimento urbano e ocupação progressiva. O terreno pode atender projetos de moradia, casa de temporada ou construção voltada ao turismo, segmento relevante na cidade. A localização oferece tranquilidade e potencial de valorização, embora o comprador deva considerar a necessidade de veículo próprio e a distância aproximada de 5 a 7 km do centro comercial. O imóvel está desocupado e possui matrícula individualizada.

Observações Importantes

O comprador assume a responsabilidade por despesas propter rem, incluindo IPTU, condomínio e laudêmio, além de encargos como água e energia, conforme as condições apresentadas. Também serão de responsabilidade do comprador as despesas cartorárias, tributos, taxas, emolumentos, regularizações e eventuais providências relacionadas à posse ou desocupação. A aquisição ocorre ad corpus e no estado em que o imóvel se encontra.

Leilão extrajudicial online promovido pelo SICOOB, com lance inicial de R$ 45.854,40, comissão de 5% e incremento mínimo de R$ 500,00.

A posse será concedida após o registro da escritura. O comprador será responsável por despesas cartorárias, tributos, taxas, eventuais regularizações, encargos propter rem e possíveis providências de desocupação, conforme as condições do vendedor. O pagamento previsto é à vista, correspondente a 100% do valor na emissão do Contrato de Compra e Venda.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 15/09/2026 10:00
Valor: R$ 45.854,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.854,40. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Don Felipe em Caldas Novas/GO. A região de Residencial Don Felipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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