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Lote Residencial em Araguaína - 360m² , Planalto , Araguaína - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este lote residencial em imóveis Caixa em Araguaína, com 360m², representa uma excelente oportunidade de investimento em uma área em desenvolvimento. A localização no Loteamento Planalto, na Rua Nova, oferece potencial de valorização. Embora o lote não possua benfeitorias, sua área permite a construção de uma residência ou empreendimento comercial, adaptando-se às necessidades do comprador. A possibilidade de parcelamento, conforme o artigo 895 do CPC, e a avaliação de R$ 70.000,00, com um lance inicial atrativo de R$ 35.000,00 no segundo leilão, tornam esta aquisição ainda mais interessante para investidores que buscam bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:30
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:30
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em imóveis Caixa em Araguaína, com 360m², apresenta um cenário promissor para investidores. Considerando que o imóvel está sem benfeitorias e foi avaliado em R$ 70.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial cai para R$ 35.000,00. Essa redução de 50% no valor de partida aumenta significativamente a margem de lucro potencial.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Araguaína, especificamente no Loteamento Planalto e arredores. Verificar o preço médio de venda de lotes com a mesma metragem e potencial construtivo.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos para a construção de uma casa residencial padrão ou um pequeno ponto comercial, dependendo do potencial de mercado identificado.
  • Estratégia de Lance: No segundo leilão, definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos de construção, visando uma margem de lucro saudável. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Financiamento/Parcelamento: Avaliar a possibilidade de utilizar o parcelamento previsto no artigo 895 do CPC, caso a proposta à vista não seja viável. Comparar as condições de parcelamento com opções de financiamento bancário para determinar a mais vantajosa.
  • Documentação e Regularização: Após a arrematação, providenciar a regularização da matrícula e demais documentos necessários para a construção.

Considerações Adicionais:

A localização em Araguaína, uma cidade em crescimento, sugere um bom potencial de valorização imobiliária. A ausência de benfeitorias pode ser vista como uma vantagem, permitindo ao comprador personalizar o projeto de acordo com suas necessidades e o perfil do mercado local. A observação sobre a possibilidade de homologação de lotes fracionados no leilão principal (1954-1) indica a ne...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araguaína/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rápido Vende). Para participar do leilão de imóveis em Araguaína, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguaína oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguaína.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguaína, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguaína no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguaína geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Planalto em Araguaína/TO. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguaína. Confira outros imóveis em leilão em Araguaína.
Para participar de leilões de imóveis em Araguaína/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araguaína constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araguaína.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguaína, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araguaína, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguaína tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguaína.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguaína depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguaína permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguaína/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguaína para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguaína incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araguaína oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguaína. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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