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Lote Residencial no Centro de Piacatu , Centro , Piacatu - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Piacatu! Lote comercial e residencial na prestigiada Avenida Zualdo Paganini. Ideal para investidores que buscam construir um empreendimento com alto potencial de valorização, combinando área comercial no térreo com unidades residenciais nos andares superiores. A localização central garante acesso rápido a todos os serviços essenciais da cidade, tornando-o um endereço de grande atratividade. Não perca a chance de investir em uma das vias mais importantes de Piacatu!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 11:00
Valor: R$ 36.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote na Avenida Zualdo Paganini, em imóveis de leilão em Piacatu, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização privilegiada e potencial de uso misto (comercial e residencial). Considerando que o imóvel está em fase de "Melhor Proposta" com encerramento em 07/01/2026, o ideal seria aguardar essa data para apresentar uma proposta competitiva, baseada em uma análise detalhada do mercado local e dos custos de construção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região e o preço de imóveis comerciais e residenciais construídos na Avenida Zualdo Paganini e arredores. Isso ajudará a definir um valor de proposta realista e competitivo.
  • Orçamento de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de um empreendimento com lojas no térreo e apartamentos nos andares superiores. Incluir custos de materiais, mão de obra, licenças e impostos.
  • Análise de Viabilidade Financeira: Com base no valor de venda (R$ 36.500,00, com taxas adicionais), nos custos de construção e no potencial de retorno de aluguel ou venda das unidades, calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) esperado.
  • Estratégia de Proposta: Apresentar uma proposta que considere o valor de mercado, os custos envolvidos e a estratégia de negócio. Se a intenção for revender as unidades após a construção, a proposta inicial pode ser mais agressiva. Se o foco for locação, o valor da proposta pode ser ajustado para maximizar o fluxo de caixa futuro.
  • Due Diligence: Dada a menção de um processo judicial (Execução de Título extrajudicial), é crucial realizar uma análise jurídica completa para entender os riscos e custos associados à sua resolução. A informação de que o imóvel está "Desocupado" é um ponto positivo, mas a pendência judicial requer atenção especial.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piacatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Piacatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piacatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piacatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piacatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piacatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Piacatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Piacatu/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piacatu. Confira outros imóveis em leilão em Piacatu.
Para participar de leilões de imóveis em Piacatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piacatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piacatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piacatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piacatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piacatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piacatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piacatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piacatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piacatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piacatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piacatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piacatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piacatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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