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Lote residencial urbano com 450m², murado e edificação inacabada , Jardim Santa Barbara , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Lote urbano de 450 m² com benfeitoria inacabada e murado na lateral direita.
Localizado em área residencial consolidada com acesso a asfalto, rede de água e energia elétrica.
Ideal para construção residencial ou investimento em desenvolvimento imobiliário.
O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de leilao com descontos em Palmas/TO, garantindo segurança jurídica.
O terreno tem dimensões regulares, facilitando projetos arquitetônicos.

Este lote oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização em Palmas, especialmente no setor Jardim Santa Bárbara, Taquaralto.

Possui débitos em execução que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:15
Valor: R$ 76.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 15:15
Valor: R$ 38.250,00
Economia: R$ 38.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no lote residencial em leilao com descontos em Palmas - TO:

Considerando o valor de avaliação de R$ 76.500,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 03/09/2025 às 14:15, visando arrematar o imóvel pelo valor base. Caso não haja lances, o segundo leilão no mesmo dia às 15:15 oferece lance mínimo de R$ 38.250,00, possibilitando aquisição com desconto significativo.

O imóvel é um terreno urbano de 450 m² com benfeitoria inacabada, localizado em área com infraestrutura (asfalto, água, energia), o que facilita futuras construções ou revenda.

Deve-se considerar o débito em execução de R$ 409.640,11, que será responsabilidade do comprador, impactando o custo total do investimento.

Recomenda-se:

  • Realizar análise detalhada do edital para entender os ônus e débitos adicionais.
  • Planejar o pagamento da entrada de 25% do lance vencedor e o parcelamento em até 30 meses, conforme condições do leilão.
  • Verificar possibilidade de financiamento ou recursos próprios para o pagamento.
  • Agendar visita ao imóvel após habilitação para avaliação presencial.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno no setor Jardim Santa Bárbara, especialmente para construção residencial.

Segue tabela resumo para planejamento financeiro:

ItemValor (R$)
Valor Avaliação / Lance Inicial76.500,00
Débito em Execução409.640,11
Entrada (25% do lance)19.125,00
Parcelas (até 30x)Saldo remanescente parcelado

Conclusão: O imóvel é indicado para investidores com capacidade financeira para assumir débitos e que busquem terrenos com potencial de valorização em Palmas. A estratégia ideal é tentar arrema...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rápido Vende). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.500,00 e da 2ª praça é de R$ 38.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Barbara em Palmas/TO. A região de Jardim Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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