Lote rural com 35.000m², parte ideal, ocupado
Linha Fortaleza, São João Do Oeste - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 178.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Lote rural nº 120, Linha Fortaleza, São João do Oeste, Comarca de Itapiranga, SC
Descrição
Este lote rural possui uma área total de 35.000m² e está localizado em São João do Oeste, SC. O imóvel é parte ideal do lote rural nº 120, com diversas averbações ambientais e ônus judiciais, incluindo penhora e bens apenhados. Aproximadamente 70% da área é mecanizável, o que é um ponto positivo para atividades agrícolas ou pecuárias. Contudo, o imóvel não possui acesso por vias públicas, o que pode impactar a logística e o uso imediato.
Aspectos legais relevantes: Averbações de Reserva Florestal Legal e Servidão Ambiental, além de penhora judicial, indicam a necessidade de análise detalhada antes da aquisição. O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações para desocupação.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade rural com potencial produtivo, mas que estejam preparados para lidar com questões ambientais e legais. A localização em São João do Oeste, SC, oferece um ambiente rural típico da região, com potencial para exploração agrícola ou para preservação ambiental.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 17:15
|
R$ 178.000,00 | - |
| 2ª Praça |
17/07/2025
às 17:15
|
R$ 386.473,66 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.140,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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