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Lote Rural com 4.687.081 m² em Porto Velho/RO , Industrial , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4,456% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

4687081m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este extenso lote rural de 4.687.081 m² em leilão em Porto Velho/RO, apesar de ocupado e com pendências judiciais, representa um potencial de valorização significativo.
A localização em área rural, combinada com a vasta extensão territorial, abre possibilidades para diversos tipos de empreendimentos, como agronegócio, loteamentos ou preservação ambiental.
Apesar dos desafios de desocupação e regularização, a responsabilidade do vendedor pela evicção e a quitação dos débitos de ITR até o leilão minimizam riscos.
Analise o edital completo e avalie o potencial deste ativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:09
Valor: R$ 74.631.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua vasta área de 4.687.081 m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para quem busca oportunidades em larga escala no setor rural. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite exigem uma análise aprofundada do edital e dos custos envolvidos na desocupação e regularização. Recomendo aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. O valor de venda inicial de R$ 74.631.000,00, embora elevado, deve ser comparado com o valor de mercado de terrenos rurais na região de leilão em Porto Velho/RO, considerando o potencial de desenvolvimento agrícola ou imobiliário.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de terras rurais com características semelhantes na região de Porto Velho/RO. Considerar o potencial de uso para agronegócio (soja, gado, reflorestamento) ou para desenvolvimento imobiliário rural.
  • Custos de Regularização e Desocupação: Obter estimativas detalhadas dos custos para desocupar o imóvel e realizar todas as regularizações necessárias (INCRA, Registro de Imóveis, Prefeitura, Receita Federal).
  • Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar os riscos e as implicações da ação judicial em trâmite.
  • Planejamento de Uso: Definir o melhor uso para a propriedade após a regularização, seja para exploração agrícola, pecuária, turística ou para um projeto de loteamento rural.
  • Cronograma de Investimento: Elaborar um cronograma financeiro que contemple a aquisição, os custos de regularização, desocupação e o investimento para o desenvolvimento do projeto escolhido.

Apesar dos desafios, a dimensão do terreno e a possibilidade de exploração de diversas atividades o tornam um ativo estratégico para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gere...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.631.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Industrial em Porto Velho/RO. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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