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Lote Unificado: Casa, Apartamento e Terrenos em SC , Centro , Morro Da Fumaça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em Santa Catarina!
Este lote unificado apresenta uma diversidade de imóveis, incluindo uma casa espaçosa em ofertas de leilão em Morro Da Fumaça com amplo terreno e área de lazer, terrenos extensos com grande potencial de desenvolvimento para projetos residenciais ou comerciais, e um apartamento com vaga de garagem em Criciúma. A localização estratégica dos terrenos na Rodovia SC-443 e SC-445 oferece acesso facilitado e potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em regiões promissoras de Santa Catarina. A possibilidade de desenvolvimento em larga escala nos terrenos é um diferencial significativo.
Atenção: Leilão judicial, não aceita financiamento bancário ou carta de crédito.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:00
Valor: R$ 10.413.223,90
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 15:01
Valor: R$ 5.206.611,95
Economia: R$ 5.206.611,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote unificado representa uma oportunidade estratégica para investidores com visão de longo prazo, especialmente devido à diversidade de ativos e ao potencial de desenvolvimento dos terrenos em ofertas de leilão em Morro Da Fumaça. A casa na Rua Nona Paduana, com 1.160m² de terreno e uma construção robusta, oferece potencial para valorização através de reformas ou para exploração como imóvel de locação de alto padrão. A presença de uma edícula, piscina e garagem para dois veículos agrega valor significativo.

Os terrenos na Rodovia SC-443 (20.000m²) e na Rodovia Genézio Mazon (aproximadamente 158.400m²) são os grandes destaques para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. A vasta área permite a concepção de projetos ambiciosos como loteamentos residenciais, condomínios fechados, Centros logísticos ou comerciais, aproveitando a localização estratégica e o acesso facilitado. A topografia plana e a ausência de benfeitorias iniciais podem reduzir custos de implantação.

O apartamento em Criciúma, embora menor em área, complementa o portfólio e pode gerar renda imediata através de locação. A área privativa de 98,88m² e a vaga de garagem são atrativos para o mercado imobiliário local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Terrenos: Antes de ofertar, é crucial realizar uma análise de viabilidade de zoneamento e regulamentações municipais para os terrenos em Morro da Fumaça. Consultar a prefeitura local para entender as possibilidades de construção e os custos de infraestrutura.
  • Avaliação de Mercado Específica: Embora a avaliação geral seja alta, é recomendável obter avaliações de mercado individualizadas para cada tipo de imóvel (casa, terrenos, apartamento) para definir lances estratégicos.
  • Estratégia de Lance: Dado que se trata de um lote unificado, a estratégia de lance deve considerar o valor total e o potencial de cada ativo. Se o objetivo principal f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Morro Da Fumaça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Morro Da Fumaça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morro Da Fumaça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.413.223,90 e da 2ª praça é de R$ 5.206.611,95. Para arrematar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morro Da Fumaça no edital oficial. Imóveis de leilão em Morro Da Fumaça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Morro Da Fumaça/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morro Da Fumaça. Confira outros imóveis em leilão em Morro Da Fumaça.
Para participar de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Morro Da Fumaça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Morro Da Fumaça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Morro Da Fumaça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morro Da Fumaça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Morro Da Fumaça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morro Da Fumaça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morro Da Fumaça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morro Da Fumaça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morro Da Fumaça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morro Da Fumaça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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