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Lote urbano 375m² em Gravatá, terreno plano, sem construção , Quintais Da Cortegada , Gravatá - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com área total de 375 m² localizado em imóveis Caixa em Gravatá, PE, no Loteamento Quintais da Cortegada. O imóvel compreende quatro lotes contíguos (48, 49, 50 e 51) na quadra D, com matrícula imobiliária nº 9317.

Importante destacar que a área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O imóvel é vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) na plataforma Comprei PGFN.

O comprador receberá o bem desembaraçado e com a propriedade regularizada.

A localização possui CEP 55640-000 e é recomendada visitação presencial para avaliação do estado atual do terreno, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Modalidade de venda judicial com possibilidade de parcelamento mediante aprovação judicial, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas corrigidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano em imóveis Caixa em Gravatá (PE) apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente por estar livre de ônus e com matrícula regularizada pela PGFN. Com avaliação em R$ 260.000,00 e lance mínimo igual, o imóvel oferece um ponto de entrada acessível para quem deseja investir em desenvolvimento imobiliário ou revenda.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data limite de 16/06/2025 para avaliar o comportamento dos lances e identificar o momento ideal para ofertar.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento judicial, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar o fluxo de caixa e ampliar as opções de financiamento.
  • Realizar visita presencial para confirmar as condições do terreno e sua localização exata, minimizando riscos relacionados a divergências de área e estado do imóvel.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, considerando a valorização da região e o potencial de desenvolvimento urbano.
  • Utilizar a plataforma Comprei PGFN para acompanhar atualizações, consultar documentos e garantir transparência na negociação.

Este imóvel não possui construções, vagas, quartos ou banheiros, o que simplifica a avaliação e reduz custos iniciais. A área de 375 m² é adequada para projetos de médio porte, e a ausência de ônus facilita a transferência da propriedade.

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar o leilão ativo, ofertar próximo ao lance mínimo para garantir competitividade, e aproveitar as condições de parcelamento para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quintais Da Cortegada em Gravatá/PE. A região de Quintais Da Cortegada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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