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Lote urbano amplo de 1232,62m² em Itanhaém, terreno disponível , Parque Vergara , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano amplo com 1.232,62 m² em leilões em Itanhaém, localizado no Parque Vergara, ideal para desenvolvimento imobiliário ou investimento.
Este lote possui matrícula registrada no cartório local, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área é plana e urbana, facilitando projetos residenciais ou comerciais.

Características importantes:
  • Área total de 1.232,62 m²
  • Localização estratégica em bairro consolidado
  • Imóvel livre de ônus e gravames conforme plataforma oficial
  • Possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização e segurança jurídica, com possibilidade de negociação facilitada via plataforma oficial da PGFN.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 52.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Itanhaém (SP):

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 70.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 52.500,00, o investidor deve planejar a aquisição visando a primeira praça do leilão, pois o imóvel está em venda direta e sem lances registrados até o momento.

O terreno urbano de 1.232,62 m² no Parque Vergara oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário, seja para construção de residências, loteamento ou empreendimento comercial, dada a localização estratégica em Itanhaém.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até a data limite de 16/06/2025 para avaliar a possibilidade de oferta direta ou proposta.
  • Preparar recursos financeiros para o lance mínimo de R$ 52.500,00, considerando também a taxa adicional de 5% sobre o valor de arrematação.
  • Avaliar a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC, para facilitar o pagamento.
  • Realizar visita presencial ao imóvel para confirmar as condições e potencialidades do terreno, visto que as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
  • Consultar a matrícula e processos judiciais vinculados via plataforma "Acesse Comprei" para garantir a segurança jurídica da compra.

Este plano visa maximizar a segurança e o retorno do investimento, aproveitando a modalidade de venda judicial com garantia de imóvel livre de ônus, e a possibilidade de negociação facilitada pela plataforma oficial da PGFN.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Vergara em Itanhaém/SP. A região de Parque Vergara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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