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Terreno em Itanhaém com 250m² , Jardim Campomar , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Itanhaém!
Este terreno de 250m² no Jardim Campomar, com frente para a Rua Belo Horizonte, representa uma excelente chance para quem busca construir ou investir na região. A localização privilegiada, próxima a outros lotes e com fácil acesso, o torna um ativo promissor.
Apesar da penhora registrada, a avaliação atualizada e o valor de mercado indicam um potencial de valorização significativo. A possibilidade de atualização pela Tabela Prática do TJ/SP adiciona uma camada de segurança ao investimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 40.077,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:01
Valor: R$ 24.047,00
Economia: R$ 16.030,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Itanhaém, com área de 250m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça. A localização no Jardim Campomar, com frente para a Rua Belo Horizonte, é um ponto positivo para desenvolvimento imobiliário.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 24.047,00 e um desconto de 40% em relação à avaliação, é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Esperar a segunda praça pode garantir uma aquisição com valor mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: Itanhaém é uma cidade com potencial turístico e de crescimento. Um terreno bem localizado pode se valorizar consideravelmente com o desenvolvimento da região.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de atualização do valor pela Tabela Prática do TJ/SP, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), e possíveis custos com regularização e construção.
  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaDescriçãoObservações
1. Análise DetalhadaVerificar a matrícula atualizada (disponível para download) para entender todas as averbações e ônus. Confirmar a situação da penhora e se há alguma pendência judicial que possa afetar a transferência.Priorizar a análise da matrícula para evitar surpresas.
2. Planejamento FinanceiroCalcular o custo total da aquisição, incluindo lance, comissão, impostos e custos de regularização. Definir um orçamento máximo para o lance.Considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel se enquadre nas regras.
3. Estratégia de LanceMonitorar o leilão e estar preparado para ofertar um l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.077,00 e da 2ª praça é de R$ 24.047,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Campomar em Itanhaém/SP. A região de Jardim Campomar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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