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Lote Urbano com 260,41m² de Terreno e 196,53m² Construídos , Vila Itamaraty , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

260.41m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Rondonópolis/MT!
Adquira um lote urbano com excelente área construída, ideal para investimento ou moradia. Localizado na Rua Filemon Pinto, Vila União, este imóvel oferece uma base sólida para seus planos.
Aproveite a chance de negociar com o locatário atual, que já está ciente da venda e aberto a repactuação ou término do contrato. Uma flexibilidade que pode ser um diferencial para sua estratégia de investimento.
Não perca a chance de conhecer este imóvel e suas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:32
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote urbano em apartamentos leilão em Rondonópolis/MT apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela sua situação de locação. A presença de um locatário ciente da venda e aberto a negociações futuras oferece uma vantagem significativa, pois pode garantir fluxo de caixa imediato ou permitir uma transição suave para o novo proprietário.

Análise do Imóvel:

  • Área Total (AT): 260,41 m²
  • Área Construída (AC): 196,53 m²
  • Localização: Rua Filemon Pinto, Vila União, Rondonópolis/MT
  • Matrícula: 57.660 do CRI de Rondonópolis/MT

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria:

  1. Analisar o contrato de locação atual: Verificar os termos, valor do aluguel, prazo restante e condições de rescisão ou renovação. Entender a relação com o locatário é crucial.
  2. Avaliar o potencial de valorização: Pesquisar o mercado imobiliário de Rondonópolis, especificamente na região da Vila União, para entender o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  3. Planejar a repactuação ou nova locação: Se o objetivo for manter o imóvel como fonte de renda, negociar um novo contrato com o locatário atual ou buscar novos inquilinos com base nas condições de mercado. A área construída de 196,53 m² em um terreno de 260,41 m² sugere uma boa utilização do espaço, o que pode ser atrativo para locatários.
  4. Considerar a reforma/melhorias: Dependendo do estado de conservação e do perfil de locatário desejado, uma reforma estratégica pode aumentar o valor do aluguel e a atratividade do imóvel.

Praça de Leilão:

O leilão está previsto para encerrar em 22/10/2025 às 15:32:00. A data de abertura foi em 08/09/2025 às 10:00. O valor inicial é de R$ 400.000,00. D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Poli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Itamaraty em Rondonópolis/MT. A região de Vila Itamaraty possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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